外来超级富豪将南佛罗里达房价推至新高 平均售价在第三季度突破了2000万美元
发表于 ： 周五 10月 20, 2023 1:02 am
来源“洛杉矶华人资讯网”
据NBC新闻美东时间10月19日报道 从棕榈滩（Palm Beach）到迈阿密海滩（Miami Beach），随着亿万富翁和百万富翁持续购房，佛州最富裕地区的豪宅价格创下新纪录。
根据Douglas Elliman和Miller Samuel的数据，棕榈滩的房屋平均售价在第三季度突破了2000万美元，成为美国房价最高的市场。棕榈滩每平方英尺房屋的平均售价达到了4554美元，比曼哈顿贵2.5倍还多。
南佛罗里达的豪宅热潮是由百万富翁和亿万富翁从纽约州、新泽西州和加州等高税收州的持续出逃以及佛州经济的增长推动的。由于超级富豪买家通常用现金购房，他们受抵押贷款利率飙升的影响较小。
南佛罗里达的豪宅热潮是由百万富翁和亿万富翁从纽约州、新泽西州和加州等高税收州的持续出逃以及佛州经济的增长推动的。由于超级富豪买家通常用现金购房，他们受抵押贷款利率飙升的影响较小。
房产经纪人表示，低库存将继续给价格带来上行压力，使标志性房产变得昂贵，即使对千万富翁来说也是如此。
7月下旬，一套此前成交价为740万美元的滨水住宅以5000万美元左右的价格。卖家是已故酒类经销商James Tigani, Jr.，买家是风险投资者Harvey Jones。
时尚大亨Tommy Hilfiger今年夏天以4140万美元的价格出售了位于棕榈滩的一处豪宅，距离他以3690万美元购入不到六个月。
今年4月，豪华汽车经销商Michael Cantanucci以1.7亿美元的价格买下了一栋占地1.6英亩的海滨豪宅，创下了棕榈滩最贵住宅的销售纪录。
Douglas Elliman在棕榈滩的顶级经纪人莱维特（Chris Leavitt）说：“这些买家行动非常迅速。他们会打电话说，‘我明天就飞过来。’他们会乘私人飞机来这里，会看一看，买下，并在七天内完成交易。一个月后他们会回到这里，搬进去。他们想要什么就要什么，想什么时候要就什么时候要。”
迈阿密海滩也出现了由富裕买家（尤其是亿万富翁）带来的价格飙升。根据Douglas Elliman和Miller Samuel的数据，迈阿密海滩豪华房产（市场的前10%）的平均价格飙升至创纪录的2500万美元。
科技亿万富翁施密特（Eric Schmidt）和妻子是最新一批开始在迈阿密积累房产的亿万富翁。房产经纪人说，这对夫妇已经在Sunset Islands购买了六处以上的房产，总共花费了超过1.4亿美元。
对冲基金亿万富翁格里芬（Ken Griffin）则继续扩大他在Star Island的地盘，最近以4550万美元的价格回购了一处房产。他曾在2020年将这处房产卖给了退役棒球明星Alex Rodriguez。格里芬去年还花1.07亿美元买下了迈阿密一处历史悠久的滨海庄园。
杰夫·贝佐斯（Jeff Bezos，亚马逊创始人及现任董事长）也加入了“亿万富翁海滩俱乐部”，斥资1.5亿美元在Indian Creek Village买下了两处毗邻的房产，在这个富人聚居地拥有了总计4.6英亩的土地，并成为NFL传奇人物汤姆·布雷迪（Tom Brady）的邻居。
编译：Helen
据NBC新闻美东时间10月19日报道 从棕榈滩（Palm Beach）到迈阿密海滩（Miami Beach），随着亿万富翁和百万富翁持续购房，佛州最富裕地区的豪宅价格创下新纪录。
根据Douglas Elliman和Miller Samuel的数据，棕榈滩的房屋平均售价在第三季度突破了2000万美元，成为美国房价最高的市场。棕榈滩每平方英尺房屋的平均售价达到了4554美元，比曼哈顿贵2.5倍还多。
南佛罗里达的豪宅热潮是由百万富翁和亿万富翁从纽约州、新泽西州和加州等高税收州的持续出逃以及佛州经济的增长推动的。由于超级富豪买家通常用现金购房，他们受抵押贷款利率飙升的影响较小。
南佛罗里达的豪宅热潮是由百万富翁和亿万富翁从纽约州、新泽西州和加州等高税收州的持续出逃以及佛州经济的增长推动的。由于超级富豪买家通常用现金购房，他们受抵押贷款利率飙升的影响较小。
房产经纪人表示，低库存将继续给价格带来上行压力，使标志性房产变得昂贵，即使对千万富翁来说也是如此。
7月下旬，一套此前成交价为740万美元的滨水住宅以5000万美元左右的价格。卖家是已故酒类经销商James Tigani, Jr.，买家是风险投资者Harvey Jones。
时尚大亨Tommy Hilfiger今年夏天以4140万美元的价格出售了位于棕榈滩的一处豪宅，距离他以3690万美元购入不到六个月。
今年4月，豪华汽车经销商Michael Cantanucci以1.7亿美元的价格买下了一栋占地1.6英亩的海滨豪宅，创下了棕榈滩最贵住宅的销售纪录。
Douglas Elliman在棕榈滩的顶级经纪人莱维特（Chris Leavitt）说：“这些买家行动非常迅速。他们会打电话说，‘我明天就飞过来。’他们会乘私人飞机来这里，会看一看，买下，并在七天内完成交易。一个月后他们会回到这里，搬进去。他们想要什么就要什么，想什么时候要就什么时候要。”
迈阿密海滩也出现了由富裕买家（尤其是亿万富翁）带来的价格飙升。根据Douglas Elliman和Miller Samuel的数据，迈阿密海滩豪华房产（市场的前10%）的平均价格飙升至创纪录的2500万美元。
科技亿万富翁施密特（Eric Schmidt）和妻子是最新一批开始在迈阿密积累房产的亿万富翁。房产经纪人说，这对夫妇已经在Sunset Islands购买了六处以上的房产，总共花费了超过1.4亿美元。
对冲基金亿万富翁格里芬（Ken Griffin）则继续扩大他在Star Island的地盘，最近以4550万美元的价格回购了一处房产。他曾在2020年将这处房产卖给了退役棒球明星Alex Rodriguez。格里芬去年还花1.07亿美元买下了迈阿密一处历史悠久的滨海庄园。
杰夫·贝佐斯（Jeff Bezos，亚马逊创始人及现任董事长）也加入了“亿万富翁海滩俱乐部”，斥资1.5亿美元在Indian Creek Village买下了两处毗邻的房产，在这个富人聚居地拥有了总计4.6英亩的土地，并成为NFL传奇人物汤姆·布雷迪（Tom Brady）的邻居。
编译：Helen